Fasano Las Piedras: terrenos de 2.600 a 54.000 m² com hotel Fasano, golfe e polo em Punta del Este
O Fasano Las Piedras é o mais completo empreendimento imobiliário do Uruguai, desenvolvido pela JHSF em 480 hectares de paisagens naturais em Punta del Este, a 5 minutos de La Barra. Combinando campo e mar, o projeto oferece terrenos de 2.600 a 54.000 m², villas, residências e estates — todos integrados à infraestrutura do Hotel Fasano Punta del Este — em um ecossistema consolidado há mais de uma década.
Nesta página, a IT'S HOUSES reúne tudo o que se sabe sobre o empreendimento: as tipologias de terrenos, os amenities de classe mundial, a ficha técnica e um panorama da região. Cadastre-se para receber a tabela de disponibilidade, metragens e condições de aquisição.
Em expansão JHSF — La Barra, Punta del Este.
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Fasano Las Piedras: onde o mundo encontra suas raízes
O Fasano Las Piedras ocupa uma posição única no mercado imobiliário de luxo global. Não é apenas um condomínio — é um destino consolidado, com hotel Fasano em operação, campo de golfe de 18 buracos assinado por Arnold Palmer, campo de polo projetado por Nacho Figueras, centro equestre, spa, restaurantes, clube com praia privativa de 150 metros às margens do Rio Maldonado, e aeroporto privado para aviação executiva com pista de 1.260 metros.
O projeto arquitetônico leva a assinatura de Isay Weinfeld, um dos mais reconhecidos arquitetos brasileiros contemporâneos, com intervenções de Carolina Proto, do Estudio Obra Prima, nas villas e residências. A combinação de arquitetura de excelência, paisagismo generoso e infraestrutura de hospitalidade internacional torna o Fasano Las Piedras um ativo imobiliário sem equivalente no Cone Sul.
O Grupo Fasano, adquirido pela JHSF em 2007, é uma referência centenária em hospitalidade e gastronomia — são mais de 15 hotéis em destinos como Nova York, Miami, Londres, Sardenha, Cascais, Milão, Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador e Punta del Este, além de cerca de 40 operações gastronômicas. O Fasano Las Piedras entrega não apenas um terreno, mas o acesso a esse ecossistema de serviços de excelência.
A região de Punta del Este é reconhecida por atrair compradores internacionais e por oferecer um estilo de vida sofisticado durante todo o ano. A menos de duas horas de voo de São Paulo, Rio de Janeiro e Buenos Aires, o Uruguai vive um boom econômico e se consolida como destino de diversificação patrimonial para famílias e investidores de alto patrimônio.
Terrenos de 2.600 a 54.000 m²: exclusividade para construir sob medida
Os terrenos do Fasano Las Piedras partem de aproximadamente 2.600 m², com opções que chegam a 7.000 m², 18.000 m² e até 54.000 m² — este último uma referência de mercado para parcelas ou conjuntos de maior escala. Cada lote oferece privacidade total e vistas para o campo de golfe, para as paisagens naturais dos 480 hectares ou para o mar, dependendo da localização dentro do masterplan.
As villas e residências são projetadas para maximizar a integração com a paisagem, com amplos espaços, piscinas privativas e materiais que dialogam com o entorno natural. O escritório Estudio Obra Prima, liderado por Carolina Proto, conduz os projetos personalizados, permitindo que cada proprietário materialize uma casa com design de alto padrão em um dos endereços mais valorizados do Uruguai.
Para o investidor, o Fasano Las Piedras representa diversificação patrimonial em moeda forte, em um país com segurança jurídica, estabilidade econômica e um mercado imobiliário de luxo que registra valorização consistente. É a oportunidade de adquirir um ativo em um empreendimento Fasano — marca que carrega valor intrínseco de reputação e exclusividade.
Amenities de classe mundial: golfe, polo, equestre, spa e praia privativa
O campo de golfe de 18 buracos do Fasano Las Piedras leva a assinatura de Arnold Palmer, lenda do golfe mundial, e serpenteia os 480 hectares com vistas que alternam entre a paisagem campestre e o horizonte oceânico. Ao lado, o campo de polo — projetado por Nacho Figueras, o embaixador global do esporte — e o centro equestre com cocheiras e arena coberta completam a oferta para os amantes de cavalos.
O River Club, com 150 metros de praia privativa às margens do Rio Maldonado, oferece um refúgio de água doce em meio ao campo. O Fasano Spa, com piscina aquecida coberta e vista panorâmica, divide espaço com o Fitness Center e o Kids Club. As quadras de tênis, a horta orgânica e a Las Piedras Farm — uma fazenda dentro do empreendimento — adicionam camadas de experiência ao dia a dia dos moradores.
A mobilidade é um diferencial decisivo: o aeroporto privado para aviação executiva, com pista de 1.260 metros, conecta o Fasano Las Piedras diretamente aos principais destinos do continente sem depender do aeroporto comercial de Punta del Este. E o Hotel Fasano Punta del Este, em plena operação, garante que cada visita ou estadia mantenha o padrão de serviço que define a marca.
La Barra, Punta del Este: o balneário mais sofisticado da América do Sul
Punta del Este é o destino de verão mais emblemático do Uruguai e um dos polos imobiliários de luxo mais valorizados do continente. La Barra — onde está o Fasano Las Piedras — é a área que concentra a cena gastronômica, as galerias de arte, as lojas de design e as praias mais badaladas da região. O empreendimento fica a 5 minutos do centro de La Barra e a poucos minutos de carro das praias de Manantiales e José Ignacio.
O acesso internacional é excepcional: voos diretos de São Paulo, Rio de Janeiro, Buenos Aires, Montevidéu e Santiago chegam ao Aeroporto de Punta del Este (a cerca de 25 minutos) e ao aeroporto privado do próprio empreendimento. A proximidade com Montevidéu (1h30 de carro) e Buenos Aires (via ferry ou voo de 45 minutos) faz de Punta del Este o ponto de encontro natural de famílias e investidores do Mercosul.
O Uruguai oferece um ambiente de negócios estável, com proteção ao investidor estrangeiro, sistema bancário sólido e um regime tributário favorável para proprietários de imóveis de lazer. Para famílias brasileiras que buscam diversificação patrimonial internacional, o Fasano Las Piedras representa o melhor dos dois mundos: a segurança jurídica uruguaia e a familiaridade da hospitalidade Fasano.
Ficha técnica — Fasano Las Piedras
- Desenvolvedor: JHSF
- Arquitetura: Isay Weinfeld · Carolina Proto (Estudio Obra Prima)
- Área total: ≈ 480 hectares (4.800.000 m²)
- Hotel: Fasano Punta del Este — em operação
- Golfe: 18 buracos — Arnold Palmer
- Polo: Campo oficial — Nacho Figueras
- Centro equestre: Cocheiras e arena coberta
- River Club: 150 m de praia privativa (Rio Maldonado)
- Aeroporto: Privado executivo — pista de 1.260 m
- Spa: Fasano Spa com piscina aquecida coberta
- Terrenos: 2.600 a 54.000 m²
- Localização: La Barra — 5 min do centro, 25 min do aeroporto
Perguntas frequentes sobre o Fasano Las Piedras
Onde fica o Fasano Las Piedras?
Em La Barra, Punta del Este, Uruguai. Fica a 5 minutos do centro de La Barra e a aproximadamente 25 minutos do Aeroporto Internacional de Punta del Este. O acesso também é possível pelo aeroporto privado executivo do próprio empreendimento.
Quem desenvolve o Fasano Las Piedras?
A JHSF, líder brasileira no setor de alta renda com atuação global nas Américas e na Europa. A JHSF adquiriu o Grupo Fasano em 2007 e controla shopping centers, hotéis, restaurantes, aeroportos e operações de real estate nos EUA, Uruguai, Reino Unido, Itália e Portugal.
Quais os tamanhos de terreno disponíveis?
Os terrenos partem de aproximadamente 2.600 m², com opções de 4.000 a 7.000 m², grandes áreas de 10.000 a 18.000 m², e referências de mercado de até 54.000 m². A disponibilidade varia — consulte a IT'S HOUSES para as opções atuais.
O hotel Fasano já está em operação?
Sim. O Hotel Fasano Punta del Este está em plena operação, oferecendo todos os serviços de hospitalidade, gastronomia, spa e lazer da marca Fasano para moradores e hóspedes.
Quem projetou o Fasano Las Piedras?
O projeto arquitetônico é assinado por Isay Weinfeld, um dos mais renomados arquitetos brasileiros. As villas e residências são desenvolvidas por Carolina Proto, do Estudio Obra Prima, com projetos personalizados para cada proprietário.
O campo de golfe é profissional?
Sim. O campo de golfe de 18 buracos foi projetado por Arnold Palmer, um dos maiores nomes da história do golfe mundial, e está integrado à paisagem dos 480 hectares do empreendimento.
Tem campo de polo?
Sim. O campo de polo foi projetado por Nacho Figueras, o embaixador global do esporte. O centro equestre complementa a oferta com cocheiras, arena coberta e toda a infraestrutura para cavalos.
O empreendimento tem praia?
Sim. O River Club oferece 150 metros de praia privativa às margens do Rio Maldonado, com estrutura de beach club. As praias oceânicas de La Barra, Manantiales e José Ignacio estão a poucos minutos de carro.
Como chegar de São Paulo?
São Paulo tem voos diretos para Punta del Este (cerca de 2h30). O aeroporto privado do Fasano Las Piedras, com pista de 1.260 metros, permite que jatos executivos pousem diretamente no empreendimento. Também há voos de Rio de Janeiro, Buenos Aires, Montevidéu e Santiago.
Qual o valor dos terrenos?
Os valores são informados sob consulta. A tabela de preços varia conforme metragem, localização e vista de cada terreno. Cadastre-se com a IT'S HOUSES para receber a tabela de disponibilidade e condições de aquisição.
Estrangeiros podem comprar imóvel no Uruguai?
Sim. O Uruguai tem um dos regimes mais favoráveis da América do Sul para investidores estrangeiros, sem restrições à propriedade por não residentes, com segurança jurídica, sistema bancário sólido e proteção ao capital internacional.
O Fasano Las Piedras funciona o ano todo?
Sim. Ao contrário de muitos empreendimentos sazonais em Punta del Este, o Fasano Las Piedras opera durante todos os meses do ano, com hotel, restaurantes, spa e amenities em pleno funcionamento inclusive na baixa temporada.
Posso visitar o local?
Sim. Agende uma visita com a IT'S HOUSES para conhecer o empreendimento, os amenities, o hotel Fasano e os terrenos disponíveis em Punta del Este.
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